Egyre többet hallunk a "Panel-házak" tűzeseteiről, azok okairól. Bonyolultnak tűnhet a probléma kezelése, különös tekintettel arra, hogy anyagilag sincsenek rózsás helyzetben a társasházak, így az együttes cselekvés is nehéz.

Mai korszerű lakóépületeinket, minél jobb hőszigetelési értékkel rendelkező falszerkezetekkel, fokozott légzárású nyílászárókkal építjük. Korábban ez nem így volt. Régi épületeinket szellős nyílászáróinkkal, magas „k” értékű falszerkezeteinkkel tudnánk jellemezni. Amikor „húzott” az ablakunk, esetleg tömítésekkel korlátoztuk a levegő útját. Házgyári épületeink tetején szabályozatlan üzemű központi ventilátor üzemelt, mely hatékonyan biztosította a fürdőszobánkból, mellékhelyiségünkből vagy a konyhánkból a kellemetlen szagok eltávolítását. A 80-as években a központi fűtés is elég megbízhatóan működött, s nem is foglalkoztunk az energiapazarlással, amikor melegünk volt ablakot nyitottunk, amikor fáztunk bekapcsoltuk esetleg még az elektromos fűtést is.

Elég gyakori, hogy egy-egy ingatlannak több tulajdonosa is van. Sok esetben ez a tulajdonosok akaratából jön létre, azonban vannak olyan esetek is, amikor a kényszer szüli ezt a helyzetet. Gondoljunk itt a több gyermek általi öröklés esetére, vagy akár arra, hogy egy-egy pár a közös élet reményében közösen vásárol meg egy ingatlant. Sok esetben ez persze semmiféle problémát nem okoz, azonban vannak esetek, amikor átokká is válhat. Hogyan tudunk hát megszabadulni a közös ingatlantól?

Élménybeszámolót indít a Holcim Hungária Zrt., a magyar Monte Rosa expedíció szervezője. Az expedíció tagjai bemutatják a svájci Alpokban épült, Zürichi ETH Egyetem diákjai által tervezett autonóm menedékházat, mely az élelmiszereken és a főzéshez használt gázon kívül mindent képes előállítani. Fény derül a Hegyikristály titkaira, a kis szobák nagy előnyeire, és megtudhatjuk, miért óriási lehetőség a hazai építészeknek a 2011. március 23-án záródó, 2 millió USD összdíjazású Holcim Awards nemzetközi építészeti verseny.

Örömmel tapasztaljuk, hogy egyre több családi ház fűtését bízzák kondenzációs fali kazánra. Ez az egyik legkorszerűbb fűtés az igen alacsony károsanyag-kibocsátás, az energiatakarékosság és a szabályozhatóság miatt. Kis helyigény, zárt égésterű üzemmód és csendes üzem teszik még kedveltebbé.

Az öröklési illeték ismét módosult, és sokak számára igen kedvezően. De kinek lesz jobb és hogyan? Nézzük meg a pontos részleteket.

Passzívház. Manapság menő téma. A játszótér sarkában az öko-tudatos apukák éppen úgy beszélnek erről a témáról, mint a komoly mérnökök a szakmai konferenciák szüneteiben. Szigetelésről, fenntarthatóságról és nulla forintos számlákról értekeznek. Ami közös bennük: nyitottak, érdeklődők, de van 11+1 dolog, amivel mindig összetalálkoznak.

Új családi házunk birtokba vétele egyike volt a legboldogabb, legizgalmasabb családi eseményeknek. Az idő múlásával azonban egyre több feladattal szembesültünk, melyekre nem mindig készültünk fel időben. Szerencsére a nagy tapasztalattal rendelkező kedves szomszédok átsegítettek minket a kezdeti nehézségeken és az így összegyűjtött tapasztalatokat már gyakorló házigazdaként tudom megosztani.

Az ingatlanpiac sokak véleménye szerint leállt, vagy legalábbis lelassult. Fokozottan érintheti ez az új építésű lakások keresletét, a kínálat ugyanis még mindig széles. Az új építésű lakás mellett sok érv szólhat, azonban sajnos ellene is, hiszen bedőlt projektekről, rossz kivitelezésről itt is ott is hallani. De lehetséges biztonságosan új lakást venni? Hogyan, mire figyeljünk vevőként?

Az állandó nedvesség következtében az ereszcsatorna rendkívüli korróziós hatásoknak van kitéve. Ezt segíti elő a csatornában felgyülemlő szemét is, mely nagymennyiségben képes a nedvességet tárolni. A régi lyukas ereszcsatornák komoly gondokat okozhatnak. A lecsöpögő esővizet felszívja a fal, s az elnedvesedő fal ledobja a vakolatot. Ezért a javításról vagy cseréről haladéktalanul gondoskodni kell.

A futónövényekkel a lakóházainkban természetes klímát alakíthatunk ki, akár megspórolhatunk egy klímaberendezést is. S az előnyök itt nem érnek véget.

Furcsán hangzik, de valójában a szalma kiváló építő- és szigetelőanyag. Gondoljunk csak dédapáink házaira!

Szülőként az egyik legkedvesebb feladat a lakás különböző élettereinek kialakítása közül a babaszoba berendezése. Cikkemben annak a dilemmának az eldöntéséhez szeretnénk segítséget nyújtani, hogy mivel díszítsük a gyerekszoba falát.

A beton a modern világ egyik legelterjedtebb építőanyaga, az épített környezet szinte minden elemében jelen van. Betonból készült a házunk alapja, mennyezete, betonelemek díszítik a kertünket, betonjárdán sétálva járunk a vasbeton irodaházakba dolgozni s munka után betonmedencékben frissülünk fel.

Kevés ingatlantulajdonos tudja, hogy otthona hőmérsékletének 1 fokkal való csökkentése háromszor több energiát emészt fel, mint 1 fokkal való felfűtése. Tájékozatlanságunknak megfizetjük az árát: egy átlagos teljesítményű klímaberendezés ugyanis havonta kb. 250 kWh-val növeli meg az áramfogyasztást, ami mintegy 8-10 ezer forintos áramdíjt jelent.

Az aktív készház több energiát állít elő, mint amennyit elhasznál, viszont az ára csak negyedével több, mint a hagyományos készházé. Tavaly, 2009-ben már elkészült az első aktív készház Magyarországon is.

Nem is gondolnánk, hogy a fűtésrendszer elvízkövesedése miatt a fűtési és vízmelegítési többletköltségek akár 10-30%-al magasabbak lehetnek. A cső falára belülről egyenletesen lerakódott vízkő jó hőszigetelő, hasonlóképpen kell elképzelni, mintha a radiátort kívülről vékony takaróval letakarnánk. Ugyanez igaz a villanybojler fűtőszálára rakódott vastag vízkőre is, ott a víz felmelegítése megy lassabban. Ugyancsak számottevő költség a kazánrendszerekben rendszeresen eltömődő, elvízkövesedő alkatrészek (szűrők, stb.) cseréje, javítása is. A háziasszonyok is jól ismerik a csapokon és szanitereken megjelenő vízkőképződést, ahonnan erős maró hatású vízkőoldó szerekkel lehet csak a vízkőlerakódást eltávolítani.

Ha eladó házat keresünk, a hirdetéseket böngészve lépten-nyomon az „amerikai típusú” jelzővel találkozunk. Bátran állíthatjuk, hogy ez ma az egyik legdivatosabb építési stílus. Amilyen népszerű, éppolyan nehezen megfogható: mást értenek alatta az építészek, mást a köznyelv. Igyekeztünk összegyűjteni az alapvető stílusjegyeket, és persze annak is utánajárni, milyen egy valódi amerikai ház.

Az új építésű ingatlan vásárlásakor a vevő egy tökéletes, vadonatúj otthonra vágyik. Sajnos azonban a hibák előfordulása nem annyira ritka, mint a fehér holló. Semmi baj, gondolnánk, hiszen ott a garancia és az eladónak kell kifizetni a javítást. Nem árt azonban vigyáznunk! Hogy mire?

A késő tél első napsugarait örömmel élvezzük a borongós, ködös téli időszak után. Idén a táj varázslatos hótakaróba öltözött, ami a város közvetlen zajától távolabb kétség kívül sokkal tovább pompázott. Az olvadás már a tavasz hírnöke, ideje számba venni ezen időszak teendőit a ház körül.

Az aljzatbeton nedvességmérése az egyik legfontosabb teendő parkettázás előtt. Egy új ház esetén semmiképpen sem szabad sajnálni rá az időt és pénzt, a parketta lerakása előtt meg kell csináltatni szakemberrel. Ha a parkettás lebeszélne róla minket, neki se higgyünk! Ha magunk akarjuk lerakni a parkettát vagy a parkettásnak nincs megfelelő mérőműszere, hívjunk olyan szakembert, akinek van. Sokan vállalnak mérést magában is. Legrosszabb esetben kapunk egy másik árajánlatot is a parkettázásra.

A tetőtéri helyiségek sajátos hangulattal rendelkeznek. A különleges terek, melyek a tetőtér ferde síkjainak köszönhetők, érdekes belsőépítészeti megoldásokhoz vezethetnek. Amennyiben az eddig nem használatos padlást lakótérré szeretné alakítani, vagy ferde tetős házat szándékozik építeni, a gipszkarton ideális választás. A Rigips rendszer, minőségi szigetelőanyagok és tetőablakok segítségével rendkívül hangulatos és praktikus belső terek alakíthatók ki.

Több helyen hallottam már, hogy milyen gazdaságtalan és környezetszennyező a napelemmel, mint zöldenergiával termelt áram tárolása - hiszen az akkumulátorokat 3-5 évente cserélni kell, drága, ráadásul utána veszélyes hulladéknak minősülnek. Az egyik hozzászóló is ezt vetette fel, így visszatérve kicsit technológiai oldalra talán érdemes kifejteni a tárolási lehetőségeket.

Az építész-tervezővel megkötött szerződést nevezzük tervezési szerződésnek. Ez a szerződés is a vállalkozási szerződés egyik alfaja, így alkalmazni kell annak a szabályait is, kivéve, ha a törvény másként rendelkezik.

Ezekben a hűvös, télies időkben melengető érzés egy kellemes szobában forró teát, vagy forralt bort iszogatva olvasni, beszélgetni, tévét nézni…. Hogy ezt a meleget a társasházi központi fűtés, vagy a családi ház cirkója, netán a kandalló tűzének érzete biztosítja a hőmérséklet szempontjából mindegy, a látvány illetve a hozzá kapcsolódó hangulat miatt azonban jelentős különbség van egy radiátor vagy egy enteriőrbe tervezett kandalló között. Ez utóbbi léte persze nem minden otthonban adott, bár a mai újdonságoknak köszönhetően akár kémény nélkül is lehet kandallónk, igaz ez esetben nélkülözni kell az igazi tűz pattogását, cserébe viszont megmenekülünk a fahasábok aprításától

Tervezésekor a lakások „zöldkártyájának” nevezték és már bő egy éve kötelező az új építésű ingatlanokra, de mindannyiunk számára hasznos információkat tartalmazhat az épületek energiatanúsítványa. Jól jön, ha fogyasztáscsökkentő beruházásokat tervezünk, és erre pályázatot írunk, vagy jobb árat szeretnénk kapni, esetleg jobb „árut” keresünk az ingatlanpiacon. A Csalán Környezet- és Természetvédő Egyesület fontos előrelépésnek tartja az épületek energiatanusítványát.

Az üzletekben kapható kész bútorok széles választéka ellenére egyre inkább igény van egyedi bútorok készítésére is. A megnövekedett személyes igények, a lakások változatos építészeti kialakítása (nem mindig derékszögű faltalálkozások, íves megoldások), de az alapanyagok egyre bővülő választéka miatt is sokszor könnyebb és ésszerűbb feladatnak tűnik egy adott hely „bútorigényét” egyedi bútorral megoldani, mint hetekig tartó keresgélésbe fogni.

Harsányi Gábor régi dalában a rézmozsár vásárlására buzdított antik és romantik mivolta miatt. Én rézkilincs vásárlására buzdítom olvasóimat, annak antibakteriális mivolta miatt.

Napjainkban az összes energiafelhasználás 40%-a lakások üzemeletetésére fordítódik az Európai Unióban. Ezen belül Magyarországon a felhasznált összes energia 75% -a a fűtésre megy el. Fűtésre fordított energiák csökkentésének egy lehetséges módja passzív házak építése lehet, amelyből eddig csak egyetlen egy készült el Magyarországon, ám Európában már több mint 15000 ilyen ház üzemel. A passzív házak magyarországi terjedését segítheti a Zöld Beruházás Rendszeren belül meghirdetett Klímabarát Otthon program, amely a tervek szerint 2010. október 30-ig pályázatható – tudtuk meg a Csalán Környezet- és Természetvédő Egyesület munkatársaitól.

Ha egy ház falszigetelése sérült, elöregedett vagy egyszerűen csak hiányzik, akkor valószínűleg a falakban már elkezdett a víz felszivárogni, és hogy ne jöjjön egyedül, mindjárt magával is hozza jó barátait, a talajban oldott állapotban lévő sókat. E díszes társaság nyomán számos kellemetlen tünettel szembesülhetünk.

A szerződésen kívüli károkozás szabályait kell figyelembe venni akkor, ha valaki egy ingatlan előtt elcsúszik és megsérül azért, mert nem takarították el a havat – nyilatkozta az InfoRádiónak Bánáti János, a Magyar Ügyvédi Kamara elnöke. A polgári törvénykönyv egy speciális szabálya az épület hiányosságainál a tulajdonost teszi felelőssé a kárért.

A tüzelőberendezések működése során égéstermék keletkezik, melyet a berendezés működésétől függően többfajta módon és kéményrendszerrel vezethetünk a szabadba. A kéményrendszer típusának megválasztását elsősorban a tüzelőberendezés működési elve és az égés során keletkező égéstermék hőmérséklete, nyomása, összetétele befolyásolja.

A könnyűszerkezetes házakat ma még gyakran „leszóló” hangon faházzá titulálják, és mint a tartósság és minőség rovására tett kompromisszum él a köztudatban. Mindez –szakszerű építés mellett-nem igaz!

A családi ház építését, jól megfontolt határozott döntések előzik meg. Hosszas tervezések egyeztetések, előzik meg végleges elhatározásunkat. Vajon hasonlóan körültekintően járunk el a házhoz szervesen kapcsolódó külső életterünk esetében is? Ha igazán egységként kezeljük a kertet a házzal, akkor igen. Ennek érdekében keressünk a célunk megvalósításához megfelelő tapasztalattal és hozzáértéssel rendelkező kerttervezőt vagy kertépítőt.

A hőszivattyú a környezet energiájának hasznosítására szolgáló berendezés, mellyel lehetséges fűteni, hűteni, meleg vizet előállítani. A berendezés a működtetésére felhasznált energiát nem közvetlenül hővé alakítja, hanem a külső energia segítségével a hőt az alacsonyabb hőfokszintről egy magasabb hőfokszintre emeli, legtöbbször a föld, a levegő és a víz által eltárolt napenergiát hasznosítva. A megoldás jelentősen kevesebb külső energiát igényel, mint a hagyományos fűtési módszerek, de nézzük meg konkrétabban mennyivel olcsóbb az üzemeltetése.

Karácsony közeledtével sokan hosszú távú beruházásra készülnek, és a kereskedők is ilyenkor különféle akciókkal csábítanak minket. Még ebben a helyzetben is legyünk tudatos fogyasztók, figyeljünk a termék energia- és vízfogyasztására is, hiszen a megfelelő választással a készülék működtetési költsége akár felezhető is.

A Passzívházépítők Országos Szövetsége nemrég nyílt napokat tartott, amely során az érdeklődők az ország több pontján megtekinthettek már megépült és építés alatt álló passzívházakat. A rendezvény egy nemzetközi nyílt naphoz csatlakozott, melynek keretében világszerte 600, Magyarországon 12 ház volt megtekinthető. Az egyesület ennek kapcsán adott ki sajtóközleményt, mely a passzívházzal kapcsolatos leggyakoribb kérdéseket válaszolja meg.

Még a mai nehéz és válságosnak mondott ingatlanhelyzetben is léteznek - még ha csak elvétve is - hitelből vásárolni szándékozó vevőjelöltek. Így érdemes áttekinteni az ilyenkor követendőket.

2009. június 27-én Sanghaj gyorsan fejlődő Minhang negyedében egy új építésű 13 szintes lakóház eldőlt, mint egy homokzsák. A látvány mondhatni „magával ragadó”, mivel olyasmit elég ritkán látni, hogy egy komplett ház épségben lefekszik a talajra. Azóta kiderültek az okok is, amit érdemes áttekinteni.

Ha nincs túl sok helyünk a szobában, de szeretnénk, növényeket az asztalra, készítsünk mini üvegházat, vagyis palackkertet.